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買房十年拿不到房產證 新辦房產證需要多久時間

2020-01-07 15:03:06 來源: 瀏覽:467 咨詢電話:400-666-3138

浙江的江先生稱他2009年在安徽安慶市太湖縣購買了安慶市五千年文博園投資有限責任公司(下簡稱:文博園投資公司)開發的文博園皖街房產,但交房十多年始終沒拿到房產證,導致房子一直無法出售,他多次與房產公司協商未果。

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文博園投資公司皖街分管房產證辦理的何姓負責人2020年1月4日稱,目前有近20戶業主無法辦理房產證,主要是因樓棟測繪數據不統一,系統無法辦理。目前正在協調重新進行測繪,預計在2020年上半年解決問題。

江先生說這房子購買于2009年12月29日。2012年2月20日交房后,他繳納了物業管理費和維修基金,但當時并沒有給業主辦理房產證。在業主們的持續催促下,2015年,文博園投資公司給業主們辦理了《預購商品房預告登記》,告知業主可作為臨時房產證使用,但正式的房產證卻遲遲沒有下文。

新房的房產證辦理時間多久能辦下來?北京律師咨詢表示正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7-10個工作日,以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7-10個工作日。

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房產證辦理流程有哪些呢?

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續后,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后,買方可領取房地產權證。

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