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開發商征地和政府征地有什么區別

2018-07-26 16:29:04 來源: 瀏覽:204 咨詢電話:400-666-3138

1,開發商征地拆遷,在補償方面就會相應補償很少,所以就很產生很多土地遺留問題,審計局多少都會審減很多,屬于合法的,在費用方面,是由政府的一級開發單位進行,而且政府征地拆遷符合國家的政策規定、政府征地拆遷,如果是很早以前。北京頂言律所 北京征地拆遷

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2,征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可,但是由于沒有政策支持。

3,往往開發商征地補償會高一些。

嚴格來說,開發商是不可以征地的,只有政府才可以征地拆遷補償,一般都是按評估值。開發商有時候因為資金的關系,可能會對個別釘子戶給予高額補償。但現在好象有幾個釘子戶被告上法庭了,新聞上看的。具體說不清楚是什么罪名。

政府征地拆遷,是由政府的一級開發單位進行,征地拆遷的費用在審計局進行審計的時候一般都能很容易的認可,而且政府征地拆遷符合國家的政策規定,屬于合法的。


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征地和拆遷區別

首先是主體不同:拆遷的實施主體一般是開發商,土地儲備中心等非政府機構;而征收的主體必須是政府,而且必須是市、縣級人民政府,像鄉政府、鎮政府不具有發布征收決定的資格,而行政級別為省級的直轄市北京也不具備發布征收決定的資格。

其次目的不同:拆遷的目的會有很多種,比如說綠化隔離、危改項目、城市基礎設施建設等等,各種各樣的名目都可以進行拆遷;而征收的目的是有明確規定的,必須是為了公共利益,如修地鐵;北京頂言律所 北京征地拆遷如果不是為了公共利益,那么國家就無權進行征收土地。

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